FunFun한 자기 발전소

호이안에 발을 디딘 건 이번이 처음이었습니다.그런데 그런 낯선 도시의 매물을 보지도 않고 계약을 진행했다면 믿기시겠어요? 이 얘기를 하면 대부분의 반응은 비슷합니다.“뭐? 집도 안 보고 보증금을 보냈다고?”특히 계획형(J) 성향이 강한 사람들은 경악을 금치 못하죠.저도 평소엔 꽤 현실적인 편인데, 이번엔 그야말로 ‘느낌’ 하나로 움직였습니다. 제 사업 모토는 “Fail Fast, Learn Faster”.실패를 두려워하지 않고, 빠르게 경험하고, 더 빠르게 배우자.이번에도 그 마인드대로 질렀습니다. 결과는? 다행히 후회는 없습니다. 호이안에 도착한 뒤, 가장 먼저 한 건 도시를 파악하는 일이었습니다.어차피 이 도시에서 에어비앤비를 운영해야 하니까요.그래서 오토바이 렌탈 후 지도를 켜고 그냥 무작정 도시를..

다낭에서 한국으로 돌아온 후에도 마음은 여전히 베트남에 머물러 있었습니다. 머릿속에선 계속 ‘이번엔 어디를 볼까’라는 생각이 맴돌았고, 틈틈이 매물 사이트를 들여다보는 게 일상이 되었죠. 그러던 어느 날, 눈에 확 띄는 매물이 하나 올라왔습니다. 위치는 베트남 호이안.사진상으로 봐도 감이 오는 매물이었고, 직감적으로 ‘이건 빨리 움직여야 한다’는 생각이 들었습니다. 바로 현지 부동산 중개인에게 연락을 했죠. 그런데 예상대로 경쟁이 치열했습니다. 중개인은 이미 여러 명이 관심을 보이고 있다며, 마음이 있다면 보증금을 일부 먼저 입금해야 한다고 했습니다. 사실 매물도 보지 않고 보증금을 먼저 보내는 건 위험하다는 걸 잘 알고 있었습니다. 사기 사례도 많고요. 하지만 그날따라 시간이 많지 않았습니다. 마침 한..

에어비앤비 임장을 한국이 아닌 해외에서 처음 시작한 사람도 드물 것이다. 매물 구하기가 힘든 건 국내와 해외 동일하다.해외 부동산 임장 다니고 부동산 업자를 만나고 에어비앤비 호스트를 통해서 알게 된 사실이다. 이는 베트남에만 국한된 게 아니며 전 세계적으로 동일하게 발생하는 현상이다. 한국에서 알아본 매물은 경동시장 근처 한옥스테이였다. 투자 대금 회수가 오래 걸리고 꽤 큰 금액의 현금이 묶이기 때문에 거래하지 않은 매물이다. (보증금 2,000만 원, 권리금 7,000만 원) 그리고 많은 사람들이 힘들게 매물을 구했지만, 실제 에어비앤비를 해보고 다양한 이유로 사업을 그만두고는 한다. (에어비앤비 사업과 맞지 않거나 사업성이 좋지 않거나 등등 이유로…) 첫 번째 경험을 하기 위한 매물치고는 위험이..

다낭이 넓지 않기 때문에 몇몇 주요 지점을 돌아본 후 개인적으로 생각하는 느낌을 적었다. 몇 몇 주요 지역을 방문 후 주변 인프라를 확인하는 순서로 임장하러 다녔다. 근처에 시장, 마트, 식당, 카페, 마사지 가게 등 걸어서 다닐 수 있는 인프라가 어느 정도 있는지 확인하는 작업을 했다. 사람마다 느끼는 바가 다르고, 에어비앤비 컨셉 등이 다르기 때문에 일반화하기는 어렵기 때문에 참조 정도만 했으면 한다. Nhà hàng Chân Trời Góc Bể 주변 지역으로 베트남 다낭 방문 전 풀빌라 매물이 올라와 있어서 제일 처음 가 본 지역이다. 주변에 인프라가 너무 없다. 에어비앤비나 호텔 검색 시 주변에 숙소가 많이 나오는 지역인데 실제로 방문하니 너무 휑했다. 내가 살고 싶은 지역에 매물을 구한다는 처..

개인적으로 생각하는 나 자신의 가장 큰 장점은 실행력이다.뭔가를 하기로 결심하면 지금 해야 직성에 풀린다. 다음 달 다음 주가 아니라 오늘 지금 해야 한다. 해외 에어비앤비 창업 유튜버 영상을 본 후 해당 유튜버 영상을 전체적으로 봤다.일주일 안에 비행기를 예약하고 베트남 다낭으로 첫 임장을 다녀왔다. 방문 전 사전 조사를 간단하게 실시했다. 임장 지역 방문 전 사전작업 1.) 지역 내 부동산 에이전시와 미팅 잡기2.) 지역 내 여행 에이전시와 미팅 잡기3.) 지인 찬스 사용4.) 에어비앤비앱, 에어비앤비 분석 툴, 블로그 후기 등을 통해서 사용 잘 되는 숙소와 안되는 숙소 장점 단점 파악 구글, 페이스북 등 검색을 통해서 해당 지역 부동산 에이전시와 미팅을 잡았다. 그리고 지인 찬스를 사용해서 여행 에..

2013년 중견 기업에서 처음 일을 시작하고 월급을 받았다. 순수 250만 원이 되지 않았던 것 같다.회사에 다니면서 일을 한다면 5년, 10년 그리고 은퇴까지 모을 수 있는 돈은 한계가 있었다.경기도 지역에 아파트를 구매 후 은퇴 자금까지 모으기는 불가능하다는 결론이 나왔다.개인적으로 생각하는 은퇴 나이 55세 월 소비 500만 원 기준 15억을 모아야 한다는 계산이 나왔다.다양한 돈 버는 방법을 알아봤다. 주식, 코인, 부동산, 네이버스마트 스토어 등등….주식으로는 그럭저럭 돈을 벌고 있고 코인은 돈을 잃고 접은 상태다.부동산은 큰돈이 들고 유동성이 떨어져서 제외 스마트스토어로 소소하게 돈을 벌기도 했지만, 경쟁이 치열하고 판매를 했던 제품의 마진율은 높았지만 단가가 낮아서 많이 팔수록 바빠지는 구조..

2022년 주가 폭락이 무색하게 2023년과 2024년 초 미국 주식은 너무너무 잘 나가는 중입니다. 텐센트, 마오타이, 알리바바는 정리하고 일라이 릴리, 마이크로소프트, VOO, VGT, LEVERAGE SHARES 5X 를 추가했습니다. 처분했던 램리서치를 다시 편입시켰네요. 아래는 포트폴리오 구성과 수익률입니다. (전체 수익률 139.92%, 2023년 수익률 88.18%, 2024년 2월 현재까지 수익률 31.11%) 1. LEVERAGE SHARES 5X 평가손익률 29.22% 2. 애플 평가손익률 5.05% 3. 아마존닷컴 평가손익률 104.82% 4. ASML 홀딩 평가손익률 346.87% 5. 일라이 릴리 평가손익률 8.09% 6. 램 리서치 평가손익률 89.49% 7. 메타 플랫폼 (페이..

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2020년 재테크는 이례적인 성공을 거뒀다. 미국 주식은 시장의 호재로 인해 높은 수익을 기록했다. 반도체 주식이 너무 많아서 몇 가지 주식을 처분했다. 처분한 반도체 관련 주식은 총 4개로 시스코시스템즈, 인텔, 램리서치, 텍사스인스트루먼트, 그리고 그 외 3개 주식은 페라리 자동차, 해외 ETF 2종을 처분했다. 그리고 포트폴리오 분산을 위해서 새로운 주식인 귀주모태주(마오타이주)와 애플을 추가했다. 중국 주식인 귀주모태주는 재무제표가 굉장히 좋아서 매수했고, 애플 또한 재무제표도 좋고 개인적으로 애플빠이기 때문에 매수한 부분도 없지 않다. 아래는 포트폴리오 구성과 수익률입니다. (전체 수익률 139.88%, 2020년 수익률 74.41%) 1. 텐센트 평가손익률 104.93% 2. 아마존닷컴 평가손..

암호화폐를 처분하고 해외 주식에 올인 중이다. 2019년 해외 주식이 많이 오르면서 전체 수익률이 크게 올랐다. 기존 포트폴리오에서 변화된 점은 수수료가 높은 한국 ETF 2종을 처분 후 미국 ETF 2종을 매수했고, 아마존, 페라리, 램리서치를 매수했다. 이전 글에서 이야기한 것처럼 한국 ETF는 수수료가 너무 높아서 매도하고 미국 ETF로 매수를 했다. 결론적으로 보면 잘한 결정인 것 같다. 주가도 많이 올랐고, 장기적으로 추가 매수를 할 때도 수수료 부분은 전체 수익률에 가장 큰 영향을 미치는 부분이기 때문이다. 수수료가 높은 주식이나 펀드는 반드시 심사숙고 후 매수를 해야 한다. 수익률에 악영향을 끼치기 때문이다. 추가로 매수한 주식 중 아마존은 재무제표가 좋지 않지만 다양한 산업에 투자하고 있다..